Reservefonds
We vergelijken wat er echt in kas zit met de verwachte onderhoudslast. Is het fonds te laag, dan volgt na aankoop vaak een extra bijdrage of een hogere maandelijkse bijdrage.
AI-gestuurde VvE-analyse voor appartementkopers
VvE quickscan vóór je een appartement koopt
Upload de VvE-documenten en ontdek mogelijke extra kosten, achterstallig onderhoud en belangrijke besluiten uit de notulen voordat je biedt of tekent.
Geen account nodig · Meestal binnen 5 minuten · Documenten verwerkt in de EU
Wat je te weten komt
Wat controleert Koopscan?
Je krijgt snel antwoord op de vragen die na aankoop direct geld of vrijheid kunnen kosten.
- Is het reservefonds voldoende?
- Komen er grote onderhoudskosten aan?
- Is de VvE actief en financieel gezond?
- Welke besluiten, geschillen en klachten staan in de notulen?
- Welke vragen moet je vóór aankoop stellen?
MJOP
Het MJOP laat zien welk onderhoud gepland staat en wanneer er geld nodig is. Ontbreekt het, of is het verouderd, dan zijn toekomstige kosten lastig in te schatten.
Notulen
We lezen de ALV-notulen op goedgekeurde besluiten, juridische geschillen en klachten, en citeren letterlijk met paginanummer. Zo zie je wat er speelt voordat je lid wordt.
Bestuur en governance
We letten op recente ALV-activiteit en signalen van een slapende VvE. Een slapende VvE kan vragen oproepen bij de financiering en maakt besluiten over onderhoud later lastiger.
Hoe het werkt
Upload documenten. Krijg duidelijkheid. Koop met vertrouwen.
Stap 01
Upload je VvE-documenten
Jaarrekening, MJOP en notulen zijn het meest nuttig. Heb je nog niet alles, dan kun je alsnog beginnen met wat je hebt.
Stap 02
AI leest alles
Koopscan haalt financiële gezondheid, onderhoudsverplichtingen, bestuursstatus en besluiten uit de notulen uit de documenten. Dat gebeurt volledig automatisch.
Stap 03
Ontvang een helder risicorapport
Je krijgt een samenvatting in gewone taal met risicoscore, belangrijke bevindingen en actiepunten. In de meeste gevallen staat het rapport binnen 5 minuten klaar.
Vóór je biedt
Wil je vóór het bieden weten waar de VvE kwetsbaar is?
Start de scan zodra je documenten hebt. Gebruik het rapport daarna om gericht door te vragen bij beheerder, notaris of aankoopmakelaar.
Voorbeeld output
Hoe het risicorapport eruitziet
Risicoscore, reserve-analyse, onderhoudsprognose, besluiten uit de notulen en actiepunten.
RisicoscoreFinanciële gezondheidNotulen: besluiten & geschillenOnderhoudsprognose
- Uitleg van reservefonds en onderhoudsdruk per appartement
- Signalen van een actieve of slapende VvE
- Besluiten, geschillen en klachten uit de notulen, met paginanummer
- Concrete actiepunten voor extra controle
Veelgestelde vragen
Wat kopers meestal eerst willen weten
Wat is het verschil tussen een VvE quickscan voor kopers en een quickscan voor een VvE-bestuur?
Een quickscan voor een VvE-bestuur kijkt meestal naar de algemene gezondheid van de vereniging als beheer- of beleidsvraag. Koopscan is voor kopers van een appartement. De nadruk ligt op het risico voor de persoon die wil tekenen: extra bijdragen, besluiten en geschillen in de notulen, achterstallig onderhoud en signalen van een slapende VvE.
Welke documenten heb ik nodig?
Het liefst upload je een recente jaarrekening of balans, het MJOP en de laatste notulen. Heb je niet alles, dan kun je alsnog starten. Meer documenten geven wel een vollediger beeld van reservefonds, onderhoud en besluiten van de VvE.
Is dit juridisch advies?
Nee. Je krijgt een informatief rapport dat helpt om VvE-documenten sneller te begrijpen. Voor juridische zekerheid, uitleg van clausules of beoordeling van je koopovereenkomst blijft een notaris of juridisch adviseur nodig.
Hoe lang duurt het?
In de meeste gevallen ontvang je het rapport binnen 5 minuten. Als documenten slecht scanbaar zijn of er veel bijlagen zijn, kan het iets langer duren.
Wat gebeurt er met mijn documenten?
Je documenten worden verwerkt op EU-infrastructuur en uitsluitend gebruikt om je rapport te maken. We delen ze niet met derden.
Klaar om te starten?
Je hebt maar een paar dagen om de VvE te beoordelen. Gebruik ze goed.
VvE-documenten komen vaak laat en als stapel PDF’s. Laat eerst de rode vlaggen samenvatten en beslis daarna wat je nog door een mens wilt laten controleren.